1210 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 168,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 894 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940523305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
29073940523305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 726 $ Poids 51 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 533 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 392 $ Poids 37 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 811 $ Poids 34 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 463 400 $ Poids 28 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 259 046 $ Poids 23 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 428 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 403 575 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 803 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 876 $ Poids 22 % |
| 8 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 103 $ Poids 16 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 747 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 948 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 753 $ Poids 16 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 344 276 $ Poids 14 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 331 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.