1325 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 123,1 m² · constr. 1996 · terrain 6 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940525201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
29073940525201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 661 $ Poids 76 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 948 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 226 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 346 176 $ Poids 47 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 940 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 601 $ Poids 46 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 635 $ Poids 45 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 321 $ Poids 43 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 285 729 $ Poids 41 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 429 553 $ Poids 38 % |
| 9 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 380 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 349 316 $ Poids 34 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 281 945 $ Poids 34 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −30 711 $ | 438 677 $ Poids 33 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 457 597 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.