1400 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 181,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940534150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
29073940534150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 629 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 564 673 $ Poids 30 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 449 347 $ Poids 26 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 311 $ Poids 22 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 478 445 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 485 872 $ Poids 20 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 899 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 290 930 $ Poids 19 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 767 994 $ Poids 18 % |
| 8 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 908 $ Poids 12 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 375 $ Poids 12 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 504 995 $ Poids 11 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 214 374 $ Poids 11 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 356 710 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.