1470 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 192,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 076,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940534602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
29073940534602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 562 161 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 829 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 481 792 $ Poids 20 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 621 $ Poids 19 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 762 536 $ Poids 17 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 476 602 $ Poids 17 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 429 902 $ Poids 16 % |
| 7 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 948 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 289 244 $ Poids 16 % |
| 8 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 502 805 $ Poids 9 % |
| 10 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 367 470 $ Poids 7 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 150 271 $ Poids 7 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 480 174 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.