1425 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 126 m² · constr. 1994 · terrain 22 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 283,3 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940535425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
29073940535425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 391 $ Poids 66 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 955 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 499 $ Poids 60 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 196 $ Poids 51 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 346 247 $ Poids 48 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 286 268 $ Poids 43 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 038 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 958 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 921 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 435 551 $ Poids 38 % |
| 9 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 247 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 349 509 $ Poids 38 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 439 304 $ Poids 35 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 282 587 $ Poids 32 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 459 230 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.