18420 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 1 856 $/m² · 336,4 m² · constr. 2005 · terrain 127 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 277 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 700 $
Rôle antérieur 1 297 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940537628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
1 040 700 $
Rôle antérieur
1 297 500 $
ID provincial
29073940537628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 927 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 799 697 $ Poids 59 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 450 087 $ Poids 42 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 320 831 $ Poids 34 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 570 885 $ Poids 25 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 647 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.