18320 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 106,6 m² · constr. 1943 · terrain 2 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940539486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
29073940539486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 669 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 245 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 702 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 395 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 679 $ Poids 64 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 320 $ Poids 47 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 969 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 241 653 $ Poids 46 % |
| 9 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 551 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.