1610 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940544524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
29073940544524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 954 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 360 $ Poids 65 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 255 226 $ Poids 59 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 219 $ Poids 57 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 337 212 $ Poids 45 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 069 $ Poids 41 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 382 796 $ Poids 37 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 146 $ Poids 35 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 445 767 $ Poids 29 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 220 467 $ Poids 28 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 262 167 $ Poids 28 % |
| 11 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 336 584 $ Poids 27 % |
| 12 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 224 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.