1680 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 304,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940544984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
29073940544984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 515 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 648 476 $ Poids 44 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −56 925 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 339 $ Poids 24 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +81 330 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 040 504 $ Poids 19 % |
| 4 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 666 177 $ Poids 9 % |
| 5 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +79 510 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 526 718 $ Poids 6 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +85 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 526 695 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 698 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 420 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.