1825 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 135,8 m² · constr. 1981 · terrain 12 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 700 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 174 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940555938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
29073940555938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 558 $ Poids 53 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 237 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 160 $ Poids 50 % |
| 4 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 611 $ Poids 37 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 279 072 $ Poids 36 % |
| 8 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 652 $ Poids 31 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 445 579 $ Poids 31 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 103 $ Poids 30 % |
| 11 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 261 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.