1875 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 253,1 m² · constr. 1983 · terrain 12 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940565747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
29073940565747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 343 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 717 $ Poids 65 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 916 031 $ Poids 32 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 463 902 $ Poids 24 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 574 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 580 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 478 $ Poids 7 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +129 118 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 833 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 211 $ Poids 4 % |
| 8 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 233 570 $ Poids 4 % |
| 9 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 286 $ Poids 4 % |
| 10 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −75 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 869 $ Poids 3 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 510 919 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 317 850 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.