18500 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
642 300 $
Autre · 1 908 $/m² · 336,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 660 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940569578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
29073940569578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 753 821 $ Poids 53 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 358 $ Poids 38 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 425 519 $ Poids 37 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 304 005 $ Poids 31 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 542 296 $ Poids 23 % |
| 6 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 705 884 $ Poids 18 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 615 535 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.