710 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 87,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940604256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
29073940604256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
289 951 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 393 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 235 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 651 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 205 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 635 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 174 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 509 $ Poids 67 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 799 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 415 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 851 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 185 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 709 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 272 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 290 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 252 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 586 182 $ Poids 60 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 881 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 927 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 286 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.