705 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940605123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
29073940605123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 428 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 272 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 290 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 390 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 255 218 $ Poids 76 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 491 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 407 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 815 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 802 $ Poids 70 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 983 $ Poids 68 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 203 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 423 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.