725 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 1 626 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 116 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940605305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29073940605305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 297 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 286 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 406 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 168 $ Poids 79 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 396 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 083 $ Poids 71 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 971 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.