735 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940605476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
29073940605476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 194 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 711 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 364 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 321 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 259 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 314 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 531 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 166 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 757 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 177 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 276 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 924 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.