755 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 137,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940605648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
29073940605648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 290 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 453 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 449 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 691 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 208 $ Poids 60 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 855 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 791 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 855 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 456 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 686 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 494 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 827 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.