701 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 252,8 m² · constr. 2001 · terrain 48 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 118,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 606 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940606496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
29073940606496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 459 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 999 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 164 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 500 292 $ Poids 27 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 623 793 $ Poids 24 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 461 603 $ Poids 16 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 583 014 $ Poids 15 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −18 342 $ | 365 813 $ Poids 11 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 650 114 $ Poids 8 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 870 $ Poids 7 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 323 987 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.