862 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 149,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 349 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940607053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
29073940607053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 219 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 749 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 198 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 296 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 513 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 510 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 273 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 333 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 760 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 490 473 $ Poids 56 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 420 $ Poids 56 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 544 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 448 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 708 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 380 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 702 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 782 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 583 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.