881 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 300,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 528 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940608387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
29073940608387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 348 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 146 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 229 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −60 591 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 796 074 $ Poids 51 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 677 142 $ Poids 16 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 640 806 $ Poids 15 % |
| 5 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 531 763 $ Poids 12 % |
| 7 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 789 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.