925 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 78,6 m² · constr. 2005 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940609059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
29073940609059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 251 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 237 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 236 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 273 816 $ Poids 96 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 344 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 390 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 287 827 $ Poids 93 % |
| 5 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 529 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 358 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 302 034 $ Poids 86 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 337 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 482 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 305 554 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 807 $ Poids 77 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 492 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 587 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 389 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 307 972 $ Poids 76 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 146 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 267 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.