955-965 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 151,2 m² · constr. 2005 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940609198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
29073940609198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 375 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 536 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 197 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 762 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 508 305 $ Poids 72 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 84 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 511 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 564 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 488 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 482 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 378 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 986 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 520 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 690 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 518 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 529 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.