896 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 70 m² · constr. 2005 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940609232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
29073940609232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 352 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 290 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 356 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 260 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 220 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 253 743 $ Poids 86 % |
| 4 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 551 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 287 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 570 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 304 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 643 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 297 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 258 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 611 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 270 436 $ Poids 80 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 297 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 59 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 250 564 $ Poids 77 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 752 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 312 626 $ Poids 75 % |
| 12 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 640 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 261 517 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.