924 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940609323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
29073940609323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 124 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 488 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 345 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 396 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 177 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 317 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 567 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 189 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 808 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 487 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 590 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 467 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 498 433 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.