17080 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940609764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
29073940609764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 289 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 389 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 528 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 442 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 646 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 406 126 $ Poids 75 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 290 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 873 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 271 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 41 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 336 877 $ Poids 68 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 347 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.