810 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 152,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940615489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
29073940615489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 367 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 820 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 474 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 476 585 $ Poids 58 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 638 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 395 242 $ Poids 54 % |
| 6 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 241 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 340 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 493 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 814 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 481 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 797 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 372 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 328 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 413 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 228 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.