795 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940616042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
29073940616042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 195 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 307 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 301 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 322 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 398 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 261 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 680 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 178 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 457 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 167 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 980 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 808 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.