815 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 184,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940616233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
29073940616233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 370 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 971 $ Poids 54 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 333 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 667 $ Poids 53 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 327 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 698 577 $ Poids 50 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 490 $ Poids 47 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 785 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 482 $ Poids 42 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 623 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 434 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 771 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 999 $ Poids 33 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 931 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 189 $ Poids 32 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 758 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 412 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 507 369 $ Poids 30 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 187 169 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.