825 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 143,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940616415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29073940616415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 350 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 414 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 459 975 $ Poids 75 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 762 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 267 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 758 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 466 045 $ Poids 59 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 901 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 478 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 103 $ Poids 56 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 074 $ Poids 54 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 186 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 330 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 736 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 361 190 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.