840 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 100,5 m² · constr. 2020 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940616721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
29073940616721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 449 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 444 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 462 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 920 $ Poids 79 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 450 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 856 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 446 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 907 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 427 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 891 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 333 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 948 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 346 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.