875 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940616799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
29073940616799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 502 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 267 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 242 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 309 784 $ Poids 69 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 936 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 375 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 575 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 183 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 855 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 340 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.