895 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 74,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940617981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
29073940617981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 368 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 208 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 452 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 571 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 243 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 435 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 672 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 477 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 236 668 $ Poids 76 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 714 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 258 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 768 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 277 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 383 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 319 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 332 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 156 673 $ Poids 71 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 688 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 270 953 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.