920 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 188,2 m² · constr. 2018 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 523 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940618354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
29073940618354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 606 314 $ Poids 59 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 172 $ Poids 53 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 140 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 823 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 594 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 234 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 312 $ Poids 38 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +16 518 $ | 223 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 611 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 164 162 $ Poids 36 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 708 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 517 034 $ Poids 35 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 306 $ Poids 33 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 845 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 428 $ Poids 31 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 561 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 448 942 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.