950 172E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 146,8 m² · constr. 2014 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940618515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
29073940618515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 396 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 425 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 575 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 203 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 266 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 524 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 867 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 522 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 579 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 501 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 84 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 339 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 543 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 389 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 543 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 504 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 88 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 892 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 261 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.