17240 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 51,8 m² · constr. 1996 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940618806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
29073940618806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 127 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 248 218 $ Poids 53 % |
| 2 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 375 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 108 $ Poids 45 % |
| 3 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 84 853 $ Poids 23 % |
| 4 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 194 757 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 401 $ Poids 18 % |
| 6 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 223 871 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 200 350 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.