17170 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 122,1 m² · constr. 2003 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940619341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
29073940619341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 74 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 294 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 538 $ Poids 95 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 214 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 453 368 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 437 $ Poids 90 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 509 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 279 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 155 $ Poids 76 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 456 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 315 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 366 248 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 457 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 289 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 437 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 468 196 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.