1010 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 150,1 m² · constr. 1995 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940619557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
29073940619557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 461 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 391 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 468 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 749 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 489 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 214 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −33 073 $ | 486 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 480 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 430 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 459 $ Poids 57 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 78 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 316 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 502 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 496 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 172 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.