1030 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 176,1 m² · constr. 1998 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940619808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
29073940619808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 449 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 486 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 433 408 $ Poids 62 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 969 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 533 519 $ Poids 59 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 432 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 258 626 $ Poids 58 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 51 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 745 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 540 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 488 232 $ Poids 47 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 679 254 $ Poids 46 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 414 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 401 815 $ Poids 45 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 740 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 533 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 822 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 463 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 846 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 465 209 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.