17235 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 145,4 m² · constr. 1997 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940619863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
29073940619863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 468 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 388 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 483 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 254 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 482 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 779 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 481 245 $ Poids 73 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 488 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 33 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 313 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 451 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 363 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 524 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 499 302 $ Poids 59 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 129 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 932 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.