17245 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 119,4 m² · constr. 1999 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940619982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
29073940619982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 16 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 229 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 269 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −23 624 $ | 438 935 $ Poids 87 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 493 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 271 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 300 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 331 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 355 773 $ Poids 74 % |
| 10 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 399 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 519 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 281 704 $ Poids 72 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 539 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 312 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.