620 182E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940620457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
29073940620457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 524 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 266 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 761 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 371 434 $ Poids 68 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 958 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 200 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 090 $ Poids 61 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 866 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 308 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 999 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 839 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 182 184 $ Poids 45 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 945 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 171 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 465 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.