860 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940626044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
29073940626044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 494 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 285 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 267 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 813 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 900 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 934 $ Poids 69 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 518 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 551 $ Poids 68 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.