950 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940626519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
29073940626519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 554 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 281 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 230 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 895 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 771 $ Poids 68 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 823 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 201 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 919 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.