925 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940627232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
29073940627232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 192 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 407 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 434 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 970 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 694 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 265 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 528 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 347 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 524 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.