17450 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 65,4 m² · constr. 1988 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940627528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
29073940627528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 580 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 231 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 513 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 256 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 24 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 728 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 439 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −18 656 $ | 226 345 $ Poids 72 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 444 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 877 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 703 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 258 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 904 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 231 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 320 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 222 965 $ Poids 66 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 908 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 887, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 316 m · Vendu 250 000 $ (3 526 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.