970 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940627802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
29073940627802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 307 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 208 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 599 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 278 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 320 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 934 $ Poids 70 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 486 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +815 $ | 189 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 867 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 372 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 782 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.