17280 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 54 m² · constr. 1997 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940628044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
29073940628044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 91 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 253 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 393 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 227 489 $ Poids 55 % |
| 3 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 891 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 121 010 $ Poids 29 % |
| 4 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 86 618 $ Poids 23 % |
| 5 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 198 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 247 $ Poids 17 % |
| 7 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 203 827 $ Poids 15 % |
| 8 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 223 332 $ Poids 15 % |
| 9 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 228 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 204 530 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.