17380 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 146,5 m² · constr. 1977 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940628331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
29073940628331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 460 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 581 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 351 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 465 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 898 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 483 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 561 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 573 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 470 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 100 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 561 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 364 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 648 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 55 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 220 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.