17325 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 78,1 m² · constr. 1997 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940628418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
29073940628418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 406 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 226 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 495 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 262 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 537 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 246 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 574 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 275 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 163 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 167 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 638 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 617 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −15 361 $ | 289 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 405 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 180 612 $ Poids 75 % |
| 9 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 557 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 720 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 365 $ Poids 74 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 608 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 292 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 525 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 295 377 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.