17425 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 89,3 m² · constr. 2002 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940628863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
29073940628863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 401 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 195 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 332 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 187 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 704 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 444 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 249 800 $ Poids 74 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 641 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 303 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 604 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 560 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 288 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.